初心者向け 「築40年越えでも満室！入居が付きやすい物件の特徴5選を公開｜空室対策の成功例あり」
築40年超えでも満室運営を実現！地方の築古戸建てで入居が決まりやすい物件の特徴5選を具体的に解説。空室に悩む大家さん必見！
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失敗談 「買ってから後悔しない！戸建て投資で見落としがちなチェックポイント5選」
買ってから後悔しない！戸建て投資で見落としがちなチェックポイント5選築古戸建て投資では、現地確認がすべてのスタートです。しかし、安さに惹かれて購入した後に「こんなはずじゃなかった…」という失敗例も少なくありません。この記事では、実際の投資経...
初心者向け 戸建て投資の融資戦略｜1棟目〜2棟目、どう資金を繋いでいく？おすすめは公庫と信金！
戸建て投資の融資戦略｜1棟目〜2棟目、どう資金を繋いでいく？これから戸建て投資を始めたいけど、「融資ってどうやって組むの？」「自己資金はいくら必要？」と不安に思っていませんか？今回は、私が実際に使った日本政策金融公庫（公庫）と信用金庫（信金...
収支 「物件ごとのキャッシュフローまとめ｜6棟運営中のリアル数字」
6棟運営中！物件ごとのキャッシュフローまとめこんにちは、兼業大家のテルです！今回は、実際に私が所有している戸建て6棟それぞれの、リアルなキャッシュフローをご紹介します。「どのくらいお金が残るのか？」気になっている方は多いと思いますので、物件...
収支 「人口ワースト2位の島根県で不動産投資！本当に稼げるのか？」
島根県で不動産投資？実はアリかもしれません「島根県って、そもそも人が住んでるの？」そんな声が聞こえてきそうですが、実は私は島根で戸建てを買って、しっかりキャッシュフローを得ています。地方投資＝稼げないというのは誤解。今回は「人口ワースト2位...
客付け 「地方戸建て、入居まで1日！最速で客付けできた理由とは？」
【体験談】地方戸建て、入居まで最短1日！築古の地方戸建てを購入し、自力でDIY・整備を進めたあと、いよいよ「客付け（入居者募集）」のフェーズに入ります。今回は、入居者が決まるまでにかかった期間＝1日！という実体験をもとに、最速で入居を決める...
初心者向け オーナーチェンジ戸建て、儲かった？実例紹介
【実例】オーナーチェンジ戸建てを買ってみた結果！今回は、実際に購入したオーナーチェンジ物件について、数字を交えながらご紹介します。🔍 購入した物件の概要購入価格：420万円家賃：月額5.9万円融資：信用金庫から15年ローン月々返済：約2.6...
初心者向け 「成功のポイントは？戸建て6棟運営の裏側を公開」
🏠 1年で戸建て6棟を満室にした方法こんにちは、兼業大家のテルです。副業として始めた戸建て投資、気が付けば6棟すべてが満室になりました！今回はその裏側を余すことなくお伝えします。✅ 物件選びは「立地 × 再生可能性」で勝負僕が重視したのは、...
初心者向け 利回り20%以上の物件、どうやって見つけた？探し方・判断軸を公開！
利回り20%以上の物件、どうやって見つけた？不動産投資を始めるとき、やはり気になるのは「利回り」。中でも利回り20%以上となると「そんな物件あるの？」と思う方も多いかもしれません。実際に私は、地方の築古戸建て投資で利回り20%以上の物件を複...
DIY 築古戸建てでもウケがいい！入居者が喜んだDIY5選
築古戸建てでもウケがいい！入居者が喜んだDIY5選築古物件だからといって、安っぽい・汚い印象のままではもったいない！今回は、私が実際に入居者から「これ良かったです」と言われたDIYの工夫を5つご紹介します。① アクセントクロスでおしゃれ感U...
