戸建て投資

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築古戸建てでもウケがいい!入居者が喜んだDIY5選

築古戸建てでもウケがいい!入居者が喜んだDIY5選築古物件だからといって、安っぽい・汚い印象のままではもったいない!今回は、私が実際に入居者から「これ良かったです」と言われたDIYの工夫を5つご紹介します。① アクセントクロスでおしゃれ感U...
初心者向け

【節約術】戸建て投資の出費を減らす5つの工夫|修繕費・管理費・保険を抑えるコツ

【節約術】戸建て投資の出費を減らす5つの工夫戸建て投資は少ない資金でも始めやすいのが魅力ですが、実際に運用してみると「出費の多さ」に驚く人も多いはず。特に築古物件では、修繕費や管理コストが意外と嵩みやすく、キャッシュフローを圧迫しがちです。...
初心者向け

🚗 地方戸建て、なぜ「駅近」より「駐車場付き」が強いのか?

地方戸建て、なぜ「駅近」より「駐車場付き」が強いのか?地方で築古戸建て投資をしていると、「駅近じゃないけどすぐ決まった」という経験、ありませんか?実は地方では「駅近」よりも「駐車場付き」の方がずっと重要視される傾向があります。🏡 地方のライ...
初心者向け

「築古でも融資は通る?地方戸建て投資×融資のリアル」

築古でも融資は通る?地方戸建て投資×融資のリアル「築40年を超えたボロ戸建てには融資が出ない」そんなイメージ、ありませんか?実は、私も最初はそう思っていました。地方の築古戸建て投資といえば“現金一括購入”が王道。でも、戦略次第では築古でもし...
初心者向け

【戸建て1軒目で人生変わった】兼業大家のリアルストーリー

【戸建て1軒目で人生変わった】兼業大家のリアルストーリーこんにちは、地方戸建て投資家のテルです。今回は、私が初めて戸建て投資に挑戦した時の「リアルな体験談」をお届けします。この記事では、なぜ戸建てを選んだのか・どう変わったのか・何を学んだの...
初心者向け

「なぜサラリーマンに戸建て投資がおすすめなのか?5つの理由を解説」

サラリーマンでも不動産投資ってできるの?「副業したいけど、何から始めたらいいかわからない」「株やFXはリスクが怖いし向いていないかも…」そんな風に感じているサラリーマンの方に、私は戸建て投資をおすすめします。私は地方で築古戸建て投資をしてお...
初心者向け

【再現性アリ】戸建て投資で月10万円稼ぐ!手残りを生み出す現実的なステップとは?

【再現性アリ】戸建て投資で月10万円稼ぐ!手残りを生み出す現実的なステップとは?「家賃収入で月10万円の手残りがほしい!」そんな目標を持って戸建て投資を始める方も多いです。今回は、初心者でも再現しやすい「月10万円の手残り」を実現する方法に...
初心者向け

【DIY前提】築40年以上の戸建て、買っていい家・ダメな家の違い

✔ DIY前提の築古戸建て、なぜ見極めが重要?築40年以上の戸建ては価格が安く、DIY好きにとっては魅力的な投資対象です。しかし「なんでも安ければOK」というわけではありません。手を出すべき物件と、避けるべき物件の見極めが成功のカギとなりま...
DIY

築古でも高く貸せる!賃料アップに効果的だった工夫5選|戸建て投資初心者必見!

築古でも賃料は上げられる?築古戸建て=安く貸すしかない。そんな風に思っていませんか?実は、ちょっとした工夫で相場以上の賃料で貸すことが可能です。私の物件では、築45年▶︎家賃71,000円築46年▶︎家賃70,000円築50年越え▶︎家賃5...
初心者向け

アパート投資 VS 戸建て投資|初心者におすすめなのはどっち?

アパートと戸建て投資、初心者におすすめなのはどっち?こんにちは、兼業大家のテルです!不動産投資を始めたいけど、「アパートと戸建て、どっちがいいの?」と悩む方も多いと思います。今回は、実際に戸建て投資を実践している筆者の視点から、アパートと戸...