DIY 築古戸建てでもウケがいい！入居者が喜んだDIY5選
築古戸建てでもウケがいい！入居者が喜んだDIY5選築古物件だからといって、安っぽい・汚い印象のままではもったいない！今回は、私が実際に入居者から「これ良かったです」と言われたDIYの工夫を5つご紹介します。① アクセントクロスでおしゃれ感U...
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初心者向け 【節約術】戸建て投資の出費を減らす5つの工夫｜修繕費・管理費・保険を抑えるコツ
【節約術】戸建て投資の出費を減らす5つの工夫戸建て投資は少ない資金でも始めやすいのが魅力ですが、実際に運用してみると「出費の多さ」に驚く人も多いはず。特に築古物件では、修繕費や管理コストが意外と嵩みやすく、キャッシュフローを圧迫しがちです。...
初心者向け 🚗 地方戸建て、なぜ「駅近」より「駐車場付き」が強いのか？
地方戸建て、なぜ「駅近」より「駐車場付き」が強いのか？地方で築古戸建て投資をしていると、「駅近じゃないけどすぐ決まった」という経験、ありませんか？実は地方では「駅近」よりも「駐車場付き」の方がずっと重要視される傾向があります。🏡 地方のライ...
初心者向け 「築古でも融資は通る？地方戸建て投資×融資のリアル」
築古でも融資は通る？地方戸建て投資×融資のリアル「築40年を超えたボロ戸建てには融資が出ない」そんなイメージ、ありませんか？実は、私も最初はそう思っていました。地方の築古戸建て投資といえば“現金一括購入”が王道。でも、戦略次第では築古でもし...
初心者向け 【戸建て1軒目で人生変わった】兼業大家のリアルストーリー
【戸建て1軒目で人生変わった】兼業大家のリアルストーリーこんにちは、地方戸建て投資家のテルです。今回は、私が初めて戸建て投資に挑戦した時の「リアルな体験談」をお届けします。この記事では、なぜ戸建てを選んだのか・どう変わったのか・何を学んだの...
初心者向け 「なぜサラリーマンに戸建て投資がおすすめなのか？5つの理由を解説」
サラリーマンでも不動産投資ってできるの？「副業したいけど、何から始めたらいいかわからない」「株やFXはリスクが怖いし向いていないかも…」そんな風に感じているサラリーマンの方に、私は戸建て投資をおすすめします。私は地方で築古戸建て投資をしてお...
初心者向け 【再現性アリ】戸建て投資で月10万円稼ぐ！手残りを生み出す現実的なステップとは？
【再現性アリ】戸建て投資で月10万円稼ぐ！手残りを生み出す現実的なステップとは？「家賃収入で月10万円の手残りがほしい！」そんな目標を持って戸建て投資を始める方も多いです。今回は、初心者でも再現しやすい「月10万円の手残り」を実現する方法に...
初心者向け 【DIY前提】築40年以上の戸建て、買っていい家・ダメな家の違い
✔ DIY前提の築古戸建て、なぜ見極めが重要？築40年以上の戸建ては価格が安く、DIY好きにとっては魅力的な投資対象です。しかし「なんでも安ければOK」というわけではありません。手を出すべき物件と、避けるべき物件の見極めが成功のカギとなりま...
DIY 築古でも高く貸せる！賃料アップに効果的だった工夫5選｜戸建て投資初心者必見！
築古でも賃料は上げられる？築古戸建て＝安く貸すしかない。そんな風に思っていませんか？実は、ちょっとした工夫で相場以上の賃料で貸すことが可能です。私の物件では、築45年▶︎家賃71,000円築46年▶︎家賃70,000円築50年越え▶︎家賃5...
初心者向け アパート投資 VS 戸建て投資｜初心者におすすめなのはどっち？
アパートと戸建て投資、初心者におすすめなのはどっち？こんにちは、兼業大家のテルです！不動産投資を始めたいけど、「アパートと戸建て、どっちがいいの？」と悩む方も多いと思います。今回は、実際に戸建て投資を実践している筆者の視点から、アパートと戸...
