戸建て投資

客付け

「地方戸建て、入居まで1日!最速で客付けできた理由とは?」

【体験談】地方戸建て、入居まで最短1日!築古の地方戸建てを購入し、自力でDIY・整備を進めたあと、いよいよ「客付け(入居者募集)」のフェーズに入ります。今回は、入居者が決まるまでにかかった期間=1日!という実体験をもとに、最速で入居を決める...
初心者向け

オーナーチェンジ戸建て、儲かった?実例紹介

【実例】オーナーチェンジ戸建てを買ってみた結果!今回は、実際に購入したオーナーチェンジ物件について、数字を交えながらご紹介します。🔍 購入した物件の概要購入価格:420万円家賃:月額5.9万円融資:信用金庫から15年ローン月々返済:約2.6...
初心者向け

「成功のポイントは?戸建て6棟運営の裏側を公開」

🏠 1年で戸建て6棟を満室にした方法こんにちは、兼業大家のテルです。副業として始めた戸建て投資、気が付けば6棟すべてが満室になりました!今回はその裏側を余すことなくお伝えします。✅ 物件選びは「立地 × 再生可能性」で勝負僕が重視したのは、...
DIY

築古戸建てでもウケがいい!入居者が喜んだDIY5選

築古戸建てでもウケがいい!入居者が喜んだDIY5選築古物件だからといって、安っぽい・汚い印象のままではもったいない!今回は、私が実際に入居者から「これ良かったです」と言われたDIYの工夫を5つご紹介します。① アクセントクロスでおしゃれ感U...
初心者向け

【節約術】戸建て投資の出費を減らす5つの工夫|修繕費・管理費・保険を抑えるコツ

【節約術】戸建て投資の出費を減らす5つの工夫戸建て投資は少ない資金でも始めやすいのが魅力ですが、実際に運用してみると「出費の多さ」に驚く人も多いはず。特に築古物件では、修繕費や管理コストが意外と嵩みやすく、キャッシュフローを圧迫しがちです。...
初心者向け

🚗 地方戸建て、なぜ「駅近」より「駐車場付き」が強いのか?

地方戸建て、なぜ「駅近」より「駐車場付き」が強いのか?地方で築古戸建て投資をしていると、「駅近じゃないけどすぐ決まった」という経験、ありませんか?実は地方では「駅近」よりも「駐車場付き」の方がずっと重要視される傾向があります。🏡 地方のライ...
初心者向け

「築古でも融資は通る?地方戸建て投資×融資のリアル」

築古でも融資は通る?地方戸建て投資×融資のリアル「築40年を超えたボロ戸建てには融資が出ない」そんなイメージ、ありませんか?実は、私も最初はそう思っていました。地方の築古戸建て投資といえば“現金一括購入”が王道。でも、戦略次第では築古でもし...
初心者向け

【戸建て1軒目で人生変わった】兼業大家のリアルストーリー

【戸建て1軒目で人生変わった】兼業大家のリアルストーリーこんにちは、地方戸建て投資家のテルです。今回は、私が初めて戸建て投資に挑戦した時の「リアルな体験談」をお届けします。この記事では、なぜ戸建てを選んだのか・どう変わったのか・何を学んだの...
初心者向け

「なぜサラリーマンに戸建て投資がおすすめなのか?5つの理由を解説」

サラリーマンでも不動産投資ってできるの?「副業したいけど、何から始めたらいいかわからない」「株やFXはリスクが怖いし向いていないかも…」そんな風に感じているサラリーマンの方に、私は戸建て投資をおすすめします。私は地方で築古戸建て投資をしてお...
初心者向け

【再現性アリ】戸建て投資で月10万円稼ぐ!手残りを生み出す現実的なステップとは?

【再現性アリ】戸建て投資で月10万円稼ぐ!手残りを生み出す現実的なステップとは?「家賃収入で月10万円の手残りがほしい!」そんな目標を持って戸建て投資を始める方も多いです。今回は、初心者でも再現しやすい「月10万円の手残り」を実現する方法に...