収支 420万円の築古戸建て、実際のキャッシュフローは？リアル収支と運営戦略を大公開！
420万円で購入した築古戸建て投資のリアルなキャッシュフローを大公開！家賃収入・経費・想定外の支出まで、初心者が知っておくべきリアルな数字を解説します。
修繕費
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DIY 築40年戸建てを400万円で購入！DIY含めた修繕費の内訳を全部公開！
築40年の中古戸建てを400万円で購入。実際にかかった修繕費の内訳や、費用を抑えるための工夫を公開。これから築古戸建て投資を考える方に役立つ実例です。
失敗談 「買ってから後悔しない！戸建て投資で見落としがちなチェックポイント5選」
買ってから後悔しない！戸建て投資で見落としがちなチェックポイント5選築古戸建て投資では、現地確認がすべてのスタートです。しかし、安さに惹かれて購入した後に「こんなはずじゃなかった…」という失敗例も少なくありません。この記事では、実際の投資経...
初心者向け オーナーチェンジ戸建て、儲かった？実例紹介
【実例】オーナーチェンジ戸建てを買ってみた結果！今回は、実際に購入したオーナーチェンジ物件について、数字を交えながらご紹介します。🔍 購入した物件の概要購入価格：420万円家賃：月額5.9万円融資：信用金庫から15年ローン月々返済：約2.6...
初心者向け 「成功のポイントは？戸建て6棟運営の裏側を公開」
🏠 1年で戸建て6棟を満室にした方法こんにちは、兼業大家のテルです。副業として始めた戸建て投資、気が付けば6棟すべてが満室になりました！今回はその裏側を余すことなくお伝えします。✅ 物件選びは「立地 × 再生可能性」で勝負僕が重視したのは、...
初心者向け 利回り20%以上の物件、どうやって見つけた？探し方・判断軸を公開！
利回り20%以上の物件、どうやって見つけた？不動産投資を始めるとき、やはり気になるのは「利回り」。中でも利回り20%以上となると「そんな物件あるの？」と思う方も多いかもしれません。実際に私は、地方の築古戸建て投資で利回り20%以上の物件を複...
初心者向け 【270万円の築古戸建て、修繕費はいくら？実例で解説】です。
270万円の戸建て投資、実際にかかった修繕費は？築古戸建て投資では「物件価格が安ければOK」と思われがちですが、実はもっと大事なのが修繕費です。今回は、私が実際に購入した270万円の戸建てについて、「何にいくらかかったのか？」を具体的にご紹...
初心者向け 「中古戸建て、いくら指値できた？実際に通った交渉額と成功のコツ」
中古戸建て、どれくらい指値できる？中古戸建て投資を始めてから、何件もの物件を検討・購入してきました。そのなかで、「いくらまで指値できるのか？」というのは、投資家にとって非常に大きな関心ごとだと思います。この記事では、実際に私が通したリアルな...
初心者向け 🚗 地方戸建て、なぜ「駅近」より「駐車場付き」が強いのか？
地方戸建て、なぜ「駅近」より「駐車場付き」が強いのか？地方で築古戸建て投資をしていると、「駅近じゃないけどすぐ決まった」という経験、ありませんか？実は地方では「駅近」よりも「駐車場付き」の方がずっと重要視される傾向があります。🏡 地方のライ...
初心者向け 【戸建て1軒目で人生変わった】兼業大家のリアルストーリー
【戸建て1軒目で人生変わった】兼業大家のリアルストーリーこんにちは、地方戸建て投資家のテルです。今回は、私が初めて戸建て投資に挑戦した時の「リアルな体験談」をお届けします。この記事では、なぜ戸建てを選んだのか・どう変わったのか・何を学んだの...
