初心者向け 「築古でも融資は通る？地方戸建て投資×融資のリアル」
築古でも融資は通る？地方戸建て投資×融資のリアル「築40年を超えたボロ戸建てには融資が出ない」そんなイメージ、ありませんか？実は、私も最初はそう思っていました。地方の築古戸建て投資といえば“現金一括購入”が王道。でも、戦略次第では築古でもし...
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初心者向け 【戸建て1軒目で人生変わった】兼業大家のリアルストーリー
【戸建て1軒目で人生変わった】兼業大家のリアルストーリーこんにちは、地方戸建て投資家のテルです。今回は、私が初めて戸建て投資に挑戦した時の「リアルな体験談」をお届けします。この記事では、なぜ戸建てを選んだのか・どう変わったのか・何を学んだの...
初心者向け 「なぜサラリーマンに戸建て投資がおすすめなのか？5つの理由を解説」
サラリーマンでも不動産投資ってできるの？「副業したいけど、何から始めたらいいかわからない」「株やFXはリスクが怖いし向いていないかも…」そんな風に感じているサラリーマンの方に、私は戸建て投資をおすすめします。私は地方で築古戸建て投資をしてお...
DIY 築古戸建てDIY、初心者がやってよかった&やらなきゃよかった工事リスト
築古戸建てDIYのリアルな失敗と成功築年数の古い戸建て物件をDIYで再生するのは、コストを抑えながら投資を進められる魅力的な方法です。ただし、やみくもに工事を進めると「手間や費用がムダだった…」ということにもなりかねません。今回は、私が実際...
初心者向け 【再現性アリ】戸建て投資で月10万円稼ぐ！手残りを生み出す現実的なステップとは？
【再現性アリ】戸建て投資で月10万円稼ぐ！手残りを生み出す現実的なステップとは？「家賃収入で月10万円の手残りがほしい！」そんな目標を持って戸建て投資を始める方も多いです。今回は、初心者でも再現しやすい「月10万円の手残り」を実現する方法に...
初心者向け 【DIY前提】築40年以上の戸建て、買っていい家・ダメな家の違い
✔ DIY前提の築古戸建て、なぜ見極めが重要？築40年以上の戸建ては価格が安く、DIY好きにとっては魅力的な投資対象です。しかし「なんでも安ければOK」というわけではありません。手を出すべき物件と、避けるべき物件の見極めが成功のカギとなりま...
DIY 築古でも高く貸せる！賃料アップに効果的だった工夫5選｜戸建て投資初心者必見！
築古でも賃料は上げられる？築古戸建て＝安く貸すしかない。そんな風に思っていませんか？実は、ちょっとした工夫で相場以上の賃料で貸すことが可能です。私の物件では、築45年▶︎家賃71,000円築46年▶︎家賃70,000円築50年越え▶︎家賃5...
初心者向け アパート投資 VS 戸建て投資｜初心者におすすめなのはどっち？
アパートと戸建て投資、初心者におすすめなのはどっち？こんにちは、兼業大家のテルです！不動産投資を始めたいけど、「アパートと戸建て、どっちがいいの？」と悩む方も多いと思います。今回は、実際に戸建て投資を実践している筆者の視点から、アパートと戸...
客付け 【リアル体験談】見た目はボロいけど“即入居”！入居者が気にしたポイントとは？
【リアル体験談】見た目はボロいけど“即入居”！入居者が気にしたポイントとは？こんにちは、兼業大家のテルです！築古戸建て投資をしていると、こんな不安ありませんか？「見た目がボロくて入居者が決まらないかも…」でも実は、「見た目」だけが入居を左右...
DIY 【DIY初心者必見】築古戸建てリフォームで失敗しやすい5つのポイント｜実体験から学ぶ注意点
築古戸建て×DIY、甘くない現実！築古戸建てをDIYで再生するって、なんだか楽しそうですよね？でも、実際にやってみると「思ってたのと違う！」という場面が多くあります。この記事では、実体験をもとに失敗しやすいポイントを5つに絞って紹介します。...
