築古でも高く貸せる！賃料アップに効果的だった工夫5選

築古でも賃料は上げられる？

築古戸建て＝安く貸すしかない。そんな風に思っていませんか？
実は、ちょっとした工夫で相場以上の賃料で貸すことが可能です。

私の物件では、

このくらいの家賃で貸し出せてます。

この記事では、実際に私が行った「賃料アップにつながった工夫」を5つご紹介します。

地方では駐車場があるかどうかが家選びの必須条件。
1台しか停められない物件は、庭を一部削って2台分以上の駐車スペースを確保すると効果UP！

第一印象は超重要！
外壁を塗装し、砂壁に壁紙を貼っただけで、「新築みたい！」と言われることも。

キッチン扉には百均のリメイクシートも効果的！（かなり安価で初心者でも簡単）

ダイソーのリメイクシートでDIY

キッチン・トイレ・洗面所など、水回りが綺麗だと安心感が生まれます。
全部交換せずとも、壁紙や床材を変えるだけで印象がアップします。

防犯性・利便性が一気に上がるアイテム。
女性の入居者にも好評で、相場より＋3000円の家賃でも決まりました。

入居者の初期費用をなるべく抑えることで、家賃を少し上げても即入居されることがあります！

空室期間が長くなるくらいなら、敷金礼金は無しにして早めに入居を決めましょう！

築古戸建てでも、工夫次第で高く貸せることが分かっていただけたかと思います。
大事なのは、「入居者が求めるポイントを抑えること」です。

今回の工夫が、これからDIYや築古投資を始める方の参考になれば嬉しいです！

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