戸建て投資の融資戦略｜1棟目〜2棟目、どう資金を繋いでいく？おすすめは公庫と信金！ -

戸建て投資の融資戦略｜1棟目〜2棟目、どう資金を繋いでいく？

これから戸建て投資を始めたいけど、「融資ってどうやって組むの？」「自己資金はいくら必要？」と不安に思っていませんか？
今回は、私が実際に使った日本政策金融公庫（公庫）と信用金庫（信金）を活用した戦略をご紹介します。

不動産投資において最初の一歩はとても重要。私の場合、1棟目の築古戸建ては日本政策金融公庫から融資を受けました。

不動産投資の実績がないと、融資を受けることは中々難しいですが、公庫なら比較的通りやすいです。また、

初期費用（物件価格＋諸費用）に対して、自己資金を20〜30万円出すことで無事に融資通過しました。

2棟目以降の拡大には、地域の信用金庫が強い味方になります。

私の場合、2棟目は信金から融資を受け、毎月のキャッシュフローも安定しました。

自己資金はゼロでも通ることがありますが、最低でも50万円程度あると融資はぐっと通りやすくなります。

・物件価格の10％
・諸費用（登記・保険など）
・最初の修繕や空室期間に備えた予備費

これらを含めて、初期資金の準備はしっかりしておきましょう。

このブログでは、地方の築古戸建てを使った再現性のある不動産投資ノウハウを発信しています。サイドFIRE・月50万円のキャッシュフローを目指す方に役立つ情報を今後も発信していきます。