オーナーチェンジ戸建て、儲かった？実例紹介 -

【実例】オーナーチェンジ戸建てを買ってみた結果！

今回は、実際に購入したオーナーチェンジ物件について、数字を交えながらご紹介します。

今回購入した物件は、すでに入居者がいる状態の「オーナーチェンジ戸建て」でした。実際に所有してみて感じたメリットは以下の通りです。

修繕が不要：すでに住んでいるので、初期のリフォームや修繕コストがゼロ！
客付け不要：入居者が決まっているので、広告・内見・契約といった手間がかかりません。
融資が通りやすい：家賃収入がすでにあるため、金融機関からの評価も高め。信金からスムーズに融資を受けられました。実績がない方はオーナーチェンジから買うのもアリ！

毎月の返済が約2.6万円で、家賃収入が5.9万円。その差額である約3.3万円がキャッシュフローとして手元に残ります。

年間にするとなんと約40万円近い不労所得。しかも修繕もなく、手間もかからない。これほど初心者向けの物件はなかなかありません。

今約一年ほど運用しておりますが、入居者からのクレームは一度もありません。

地元の信用金庫なら、築古でも融資期間10年以上で借りられることも！（CFを出すためにできるだけ長期間で借りています）

オーナーチェンジ物件＝怖いと思われがちですが、中身と収支が良ければ最高のスタートになります。

購入前に物件の情報、入居者の情報をしっかりヒアリングしておくことがポイントです。

「とにかく楽に始めたい」「早くキャッシュフローがほしい」という方には、本当におすすめです。

あなたも一歩踏み出して、戸建て投資の世界にチャレンジしてみませんか？