アパートと戸建て投資、初心者におすすめなのはどっち？
こんにちは、兼業大家のテルです！
不動産投資を始めたいけど、「アパートと戸建て、どっちがいいの？」と悩む方も多いと思います。
今回は、実際に戸建て投資を実践している筆者の視点から、アパートと戸建ての違いを比較しながら、初心者におすすめな投資スタイルを紹介します。
アパート投資の特徴
- 初期投資が高い：複数戸あるため、購入価格が数千万円規模になることも。
- キャッシュフローが多い：部屋が複数あるのでその分手残りが多い。
- 空室リスクの分散ができる：一部屋空いても他の部屋が埋まっていれば安心。
戸建て投資の特徴
- 初期費用が抑えられる：地方の戸建てなら数百万円から購入可能。
- 競合が少ない：ファミリー向けの広い賃貸は供給が少なく、長期入居に繋がりやすい。
- DIYや自由なリフォームがしやすい：自分で手を加えられる自由度が高い。
- 自主管理ができる：管理費がかからない。
✔️ 筆者のおすすめ：
初心者には、戸建て投資の方がリスクが低く、管理もしやすいため、最初の一歩としてはおすすめです！１棟目を購入し、慣れてきたらアパートにチャレンジしてもいいと思います！
関連記事
まとめ｜どっちが自分に合っている？
アパートと戸建て、どちらにもメリット・デメリットがありますが、「少額から始めたい」「管理はできるだけ楽にしたい」という方には、断然戸建て投資がおすすめです。
実際に私も戸建て投資から始めて、月々のキャッシュフローを安定して得られるようになりました。１棟目が買えたら後は右肩上がり。
全て自主管理で運用していますが、入居者様から連絡がくることはほとんどありません。
今後も、実体験を元にしたリアルな情報を発信していくので、ぜひ他の記事もチェックしてみてくださいね！
コメント