「なぜサラリーマンに戸建て投資がおすすめなのか？5つの理由を解説」 -

サラリーマンでも不動産投資ってできるの？

「副業したいけど、何から始めたらいいかわからない」
「株やFXはリスクが怖いし向いていないかも…」
そんな風に感じているサラリーマンの方に、私は戸建て投資をおすすめします。

私は地方で築古戸建て投資をしており、病院勤めをしながら月々安定したキャッシュフローを得ています。

サラリーマンという属性は金融機関からの評価が高く、安定収入があるという信用が武器になります。勤続年数や職種によっては、無理なく融資を受けられる可能性も。

私が最初に買った物件は、築40年を超える地方の戸建てで、購入価格は400万円台。リフォーム費用を合わせても、比較的少ない元手でスタートできました。

アパートのように一気に数部屋の対応が必要なわけではなく、1軒ずつ自分のペースで投資できるのが戸建てのメリットです。仕事が忙しくても、休日だけで進められることも。

DIY好きの方には特におすすめ！楽しみながら稼げるって最高。

「不動産って手がかかるんじゃ？」と思うかもしれませんが、管理会社に委託することで自主管理せずに済む方法もあります。リフォームもプロに任せることで本業との両立が可能です。

戸建ての場合は自主管理でもほとんど手間はかかりません！

私の場合、1年間で電話がかかってくるのは1〜２回程度。入居したての頃にかかってくることがほとんど。

地方でも需要のあるエリアを選べば、月々5万円〜7.5万円の家賃収入は見込めます。ローン返済後は、ほぼそのまま手残りになるので、副収入として非常に安定感があります。

私自身、最初は不安でした。ですが、築古戸建てを1軒買ってみたことで、「自分にもできるんだ」という感覚が生まれました。１棟目が買えればあとは右肩上がり。

今では複数戸建てを所有し、毎月安定した家賃収入を得ています。サラリーマンという安定した土台があるからこそ、リスクを抑えて挑戦できたと思います。

サラリーマンの副業として、不動産投資は「現実的で再現性が高い」選択肢です。

気になった方は、まずは地方の戸建て情報をチェックしてみてください。
小さく始めて、大きな成果を目指しましょう！